Порядком надоело

В редакцию газеты «Зейские вести сегодня» обратился житель микрорайона Солнечного Анатолий Козин с вопросом, почему солнеченцы не дополучают тепло.

С одних плеч

на другие

«Не первый год жители мкр. Солнечного мерзнут в своих квартирах. Неоднократно по этому поводу направлялись заявления в прокуратуру и администрацию города, но проблема так и не решена, – написал Анатолий Иосифович.

Мкр. Солнечный отапливается от 12-й угольной котельной. На все заявления жильцов о холоде в квартирах приходят одни отписки. Проблема постоянно перекладывается с одних плеч на другие. Если мы пишем в прокуратуру, то прокуратура дает указания администрации города, а администрация, в свою очередь, предупреждает руководство котельной, на какое число назначен поквартирный обход для замера температуры. На котельной в этот день повышают температуру, а представитель из администрации делает замер, и все у всех получается складно.

В 1988 г. вставал вопрос о подключении мкр. Солнечного к электрокотельной, ведь Зейская ГЭС – под боком, и она, по всем расчетам, обеспечит теплом и нас. Все упиралось только в то, что не будет хватать воды в баках, аккумулирующих воду, потому что трубы теплотрассы были проложены диаметром 500 мм. На котельной находится две емкости для воды, примерно по 1000 кубометров. Из котла вода, нагретая до определенной температуры, попадает в первый бак, а затем поступает в теплотрассу, далее – на центрально-топливный пункт (ЦТП), расположенный в Солнечном, и уже потом распределяется в дома и по квартирам. Трубы диаметром 500 мм (протяженность 5 км) считались слишком большими, и первый бак не смог бы их заполнить полностью водой, соответственно, встал вопрос об установке труб меньшего диаметра.

Проложены трубы на 150 мм, и первый бак справляется с заполнением водой. И чтобы перейти на электрокотельную, осталось протянуть до нее теплотрассу 800 м от угольной котельной.

Раньше в ЦТП мкр. Солнечного стояли дополнительные центробежные насосы, чтобы продавить воду через всю отопительную систему и вернуть обратно на котельную для нагрева. У воды, поступающей с угольной котельной, не хватает напора, чтобы пройти быстрее по теплотрассе, перераспределиться в дома и вернуться на котельную уже во второй аккумулирующий бак для нагрева. В итоге остывшая вода возвращается в котельную не в полном объеме, часть застаивается в домах. Центробежные насосы давали толчок для быстрой циркуляции воды, происходил беспрерывный круговорот. Насосы с ЦТП сняли, а поставить забыли. Воду, которая вернулась в неполном объеме, легче согреть и держать температурный график. А это – экономия угля и холод в квартирах.

С очередной жалобой об отсутствии тепла в наших домах жители обратились в начале декабря прошлого года в областную прокуратуру и в Государственную жилищную инспекцию Амурской области (ГЖИ).

У жителей домов, отапливаемых угольной котельной, квартплата в три раза больше, чем у жителей, получающих тепло от электрокотельной.

Ну а нам порядком надоело мерзнуть и ложиться спать одетыми. Кто-нибудь решит проблему с подачей тепла в наши дома?».

Ответ из жилищной инспекции Анатолий Иосифович предоставил «ЗВС».

Прежде чем публиковать письмо Анатолия Козина, «районка» сделала запросы в УК «Домино», прокуратуру, администрацию г. Зеи, «Теплоэнергетическую компанию – Зея» (ТЭК-Зея), чтобы уточнить: проводились ли какие-либо проверки по факту недопоступления тепла жителям Солнечного.

Руководитель управляющей компании (УК) «Домино» Владимир Востриков в телефонном разговоре ответил, что УК готовит ответ для публикации, в котором выскажет свою позицию на происходящее в мкр. Солнечном. Остальные ответы публикуем ниже.

Не соответствует требованиям

Администрация города: «В администрацию города Зеи поступали обращения граждан, проживающих в мкр. Солнечном, 12 и 20 декабря 2021г. по вопросу некачественного теплоснабжения в многоквартирных жилых домах (МКД). Для рассмотрения обращений администрацией города совместно с «ТЭК-Зея» были проведены комиссионные обследования. Выявлено, что температура воздуха в жилых помещениях не соответствует требованиям. Батареи прогреты неравномерно. Температура теплоносителя на подаче составляет около 77 градусов, на выходе – 53. В целях устранения нарушений, выявленных в ходе комиссионной проверки, администрацией города направлены письма в УК «Домино» и ГЖИ Амурской области.

По вопросу подключения мкр. Солнечного к электрокотельной сообщаем, что схемой теплоснабжения городского округа города Зеи на период с 2021 по 2030 годы такие мероприятия не предусмотрены».

К эксплуатации

не готовы

ООО «ТЭК-Зея»: «При неоднократном обращении граждан мкр. Солнечного по вопросу отсутствия должного тепла в квартирах проводились проверки как со стороны прокуратуры, так и со стороны органов местного самоуправления. В результате неоднократного комиссионного обследования нарушений со стороны ресурсоснабжающей организации (РСО) не выявлено, документов властно обязывающего характера на предмет устранения нарушений требований законодательства в сфере жилищного законодательства в адрес РСО не поступало. Со стороны управляющей организации не представлено актов осмотра дома на предмет его готовности к зиме (отсутствует паспорт готовности объекта жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период). Отсутствуют сведения, подтверждающие промывку систем отопления каждого жилого дома в рамках подготовки к отопительному периоду.

Анализируя сложившуюся ситуацию, можно предположить, что со стороны управляющей компании «Домино» должным образом не проведены работы по подготовке объектов жилищного фонда к эксплуатации в период прохождения отопительного сезона».

Вынесено представление

Прокуратура Зейского района: «В ходе ранее проведенной проверки прокуратурой установлен в одном из жилых помещений МКД № 13 мкр. Солнечного факт наличия температуры, не отвечающей нормативным требованиям. 24.12.2021 года внесено представление, которое находится на рассмотрении. В рамках рассмотрения представления УК указано установить причины и условия, препятствующие обеспечению нормативной температуры воздуха в жилых помещениях и принятию мер по недопущению подобного вновь. Устранение выявленных нарушений находится на контроле прокуратуры Зейского района».

На контроле

Государственная жилищная инспекция: «ТЭК-Зея» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет поставку коммунальных ресурсов, в том числе предоставляет услуги по отоплению жителям МКД мкр. Солнечного, 6.

При среднесуточной температуре 29.12.2021 года – 29 градусов, температура в подающем/обратном трубопроводе должна составлять 89,7/61,8 градуса.

В соответствии с актом обследования администрацией города Зеи от 29.12.2021 г., представленным в ГЖИ, температура составляет 77/53 градуса, что не соответствует температурному графику на отопительный период 2021-2022 гг.

В целях устранения выявленных нарушений, а также оказания содействия в адрес ООО «ТЭК-Зея» и УК «Домино» 11 января направлены предостережения об исправлении выявленных нарушений.

Ресурсоснабжающей организации ООО «ТЭК-Зея» в срок до 15.03.2022: привести температуру на подающем и обратном трубопроводе в соответствие температурному графику на отопительный период 2021-2022; установить ежедневный контроль за соблюдением температурного графика.

УК «Домино» в срок до 15.03.2022: провести комплекс мероприятий по проверке внутридомовой системы отопления, при выявлении нарушений принять меры к немедленному устранению.

Исполнение предостережения контролируется Государственной жилищной инспекцией Амурской области».

Что касается температурного графика, то 23.12.2021 года он утвержден администрацией города Зеи постановлением № 1504, в котором указано, что температура на подающем и обратном трубопроводе должна быть 105/70 градусов.

Марина Остащук.