На страницах “ЗВ” мы уже не раз поднимали вопросы, связанные с платой за капитальный ремонт собственников жилья в многоквартирных домах. Несмотря на это, поток писем и телефонных звонков в редакцию “ЗВ” меньше не становится. В общем-то, это объяснимо, поскольку федеральный закон № 271 от 25 декабря 2012 года, которым внесены поправки в Жилищный кодекс РФ, то и дело корректируется и дополняется. Так, Законодательным собранием Амурской области принят закон о выплате компенсаций некоторым категориям граждан.

О внесённых в закон изменениях мы попросили рассказать начальника управления социальной защиты населения Ирину Кузнецову.

– До 31 декабря 2015 года управление социальной защиты населения выдавало гражданам старше 75 лет справки для предоставления в фонд капитального ремонта для получения скидки в размере 50 процентов взноса, – пояснила Ирина Юрьевна. – Но это не касалось граждан, которым с 1 сентября 2015 года (согласно федеральному закону № 5 от 12 января 1995 года “О ветеранах”) в расчёт ежемесячной социальной выплаты на оплату ЖКУ включена услуга “50-процентная оплата взноса на капремонт”. К данной категории относятся инвалиды и участники Великой Отечественной войны, вдовы инвалидов и участников Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий. 

– Но с начала этого года внесены определённые изменения. Расскажите о них.

– С 1 января механизм предоставления данной поддержки граждан существенно изменился. В частности, к вышеперечисленным категориям прибавились инвалиды первой и второй групп, а также семьи, имеющие детей-инвалидов. Для них федеральным законом № 181 от 24 ноября 1995 года “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” предусмотрена компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт. Эта компенсация не должна превышать 50 процентов указанного взноса. Он рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей жилой площади в месяц. Правительством Амурской области взнос установлен в размере 6,50 рубля. Здесь также учитывается региональный стандарт нормативной площади жилого помещения, используемый для расчёта субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:

– 18 квадратных метров общей площади жилья – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек;

– 21 квадратный метр на семью, состоящую из двух человек;

– 33 квадратных метра – на одиноко проживающего человека.

Например.

Инвалиду первой группы, проживающему одиноко в жилом помещении площадью 44 квадратных метра, будет выплачена компенсация, рассчитанная следующим образом: 33 кв. м х 6,50 руб. х 50 процентов = 107,25 руб.

А вот инвалид второй группы, проживающий вместе с семьёй, состоящей из трёх человек, в помещении площадью 60 квадратных метров, получит компенсацию в размере 58,5 рубля. То есть 18 кв. м х 6,50 руб. х 50 процентов.

– В редакцию “ЗВ” с вопросами о компенсациях всё чаще стали обращаться граждане старше 70 лет. Какие изменения произошли относительно этой категории людей?

– Что касается граждан старше 70 лет, то здесь произошли следующие изменения. Прежде всего, нужно пояснить, что управление социальной защиты населения больше никаких справок не выдаёт.

В настоящее время Законодательным собранием Амурской области принят закон № 639 от 5 февраля о выплате компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт по тому же принципу, что и инвалидам.

В соответствии с этим законом, на компенсацию в размере 50 процентов могут рассчитывать неработающие собственники жилых помещений, достигшие 70 лет, одиноко проживающие либо проживающие в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров.

Согласно областному закону, право на 50-процентную компенсацию будут иметь также граждане, достигшие 80 лет и уже получающие компенсацию по основаниям, установленным федеральным законом (ветераны, инвалиды первой и второй групп).

На компенсацию в размере 100 процентов взноса на капремонт имеют право неработающие собственники жилых помещений, достигшие 80 лет, одиноко проживающие либо проживающие в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров.

Например.

1. Одиноко проживающий неработающий пенсионер старше 70 лет имеет в собственности квартиру площадью 42 квадратных метра. Его компенсация составит: 33 кв. м х 6,50 руб. х 50 процентов = 107,25 руб.

Если же пенсионер старше 80 лет, то размер его компенсации составит: 33 кв. м х 6,50 руб. = 214,50 руб.

2. В квартире площадью 48 квадратных метров проживает пенсионер старше 70 лет совместно с другим неработающим пенсионером. Размер его компенсации составит: 21 кв. м х 6,50 руб. х 50 процентов = 68,25 руб.

3. Инвалид второй группы старше 80 лет проживает одиноко, площадь квартиры 48 кв. м. В соответствии с федеральным законом получает компенсацию в размере 50 процентов из расчёта: 33 кв. м х 6,5 руб. х 50 процентов = 107,25 руб. Дополнительно получает 50 процентов согласно областному закону. В общей сумме получается 214,5 руб.

– Те, кто обращается в редакцию “ЗВ”, порой считают, что 100-процентная компенсация полностью освобождает от платы за капитальный ремонт...

– Обращаем внимание на то, что компенсация расходов на уплату взноса будет выплачиваться только собственникам жилья при условии, что гражданин не имеет задолженности в фонде капитального ремонта. Граждане обязаны самостоятельно выплачивать взнос на капремонт в полном объёме и только после этого получать компенсацию.

Компенсация назначается гражданам по имеющимся в управлении данным и рассчитывается с 1 января. А первые выплаты пойдут в марте.

По возникающим вопросам можно обращаться в часы работы управления в кабинеты №№ 2, 3, 13, 15 или по телефонам: 2-49-76, 2-20-37 или 2-42-83.

Григорий Филатов.

Фото автора.

Кстати

Газета «Ведомости» сообщает, что генеральная прокуратура согласилась с мнением депутатов Госдумы, оспоривших конституционность сборов на капитальный ремонт многоквартирных домов.

По мнению парламентариев, использование средств собственников жилья на финансирование капремонта в других домах противоречит Конституции, поскольку возлагает на собственников обязанность по содержанию не принадлежащего им имущества. Депутаты также полагают, что этот сбор является необоснованным налогом.

В Генпрокуратуре согласились с утверждением, что собственники, формирующие фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, и жильцы, которые собирают эти средства на специальном счёте в банке, поставлены в неравное положение. Здесь также считают, что к нарушению Конституции приводит то, что собственники не всегда могут распоряжаться перечисленными оператору деньгами, так как закон не конкретизирует объёмы и сроки их расходования и не определяет порядок их возврата.

В свою очередь в Министерстве юстиции и других заинтересованных министерствах не поддержали доводы депутатов. Так, в Минюсте заявили, что оплата капремонта распространяется на всех собственников и отвечает их интересам. К тому же способ формирования фонда капремонта может быть в любое время изменён по решению общего собрания жильцов.

Также ведомства выразили своё несогласие с тем, что сборы на капремонт являются незаконным налогом, заявив, что налоги не имеют целевого назначения, а эти взносы могут использоваться только на капремонт.

Сейчас надзорное ведомство, а также профильные министерства (юстиции, финансов, строительства и ЖКХ) направили свои отзывы на обращение парламентариев в Конституционный суд, который рассмотрит это дело 3 марта.