Неактуальная тема?

Очевидно, что уровень актуальности вопроса внесения платы за капитальный ремонт многоквартирных домов существенно снизился. Об этом можно судить хотя бы по немногочисленности тех, кто 18 марта пришёл на информационную встречу с представителем «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области». Подобная встреча проводилась в прошлом году, но тогда желающих задать вопросы было не в пример больше. В этот раз региональную организацию представлял специалист по связям с общественностью Иван Полица.
Хуже, чем было
В принципе необходимость подобных информационных встреч невелика. Ведь сейчас можно не выходя из дома получить на предстоящие три года всю исчерпывающую информацию, касающуюся капитального ремонта любой отдельно взятой многоэтажки. Но, как выяснилось, вопросы всё же есть и ответы на них можно найти только при непосредственном общении с представителем организации.
Ещё до начала официальной части встречи Ивана Сергеевича начали осаждать жильцы многоквартирных домов, расположенных на улице Ленина (в районе бывшей школы-интерната). По словам двух пожилых женщин, на обращение в Фонд по поводу качества произведённого ремонта они получили отписку. Не прояснил ситуацию и ответ из прокуратуры.
– На нашем доме новую крышу сделали короче прежней, – жалуется одна из них. – В результате во время дождя вода попадает на балкон. Сейчас из-за повышенной влажности бетон начал плесневеть. Разве это дело? И зачем такой капитальный ремонт, если после его завершения стало хуже чем было?
– Водосточная труба сейчас забилась, – делится своей бедой жительница дома № 280 на улице Ленина, – и вода не стекает вниз, а растекается по стене здания.
Мина в проекте
Честно сказать, из перечисленных «косяков» косвенная вина Фонда капитального ремонта, в данном случае, может быть только в несоблюдении расчётных свесов кровли. Ведь принимали работу комиссионно, а раз так, то на это нарушение следовало обратить внимание. Что касается забитой водосточной трубы, то это вопрос к управляющей компании.
– Прежде чем приступить к капитальному ремонту, – пояснил Иван Полица, – мы заказываем в специализированном институте проект. Проектировщики приезжают на место проведения работ, оценивают состояние дома и те технические решения, которые предстоит реализовать. В свою очередь составленный проект проходит государственную экспертизу. После этого отступить от проекта мы не имеем права. В процессе проведения работ на объект периодически приезжает куратор, который принимает выполненные работы, и в зависимости от качества их исполнения осуществляется оплата.
Таким образом, по словам представителя Фонда капитального ремонта, «мина замедленного действия» в виде укороченной кровли, была заложена на стадии проектирования. И, естественно, виноваты в этом проектировщики.
Впрочем, безвыходных положений нет, а потому ближе к лету в Зею приедет представитель организации, который оценит ситуацию на месте и примет решение.
«Огласите весь список, пожалуйста»
На страницах «ЗВС» мы уже рассказывали, что в подавляющем большинстве случаев капитальный ремонт многоквартирных домов г. Зеи ограничивается ремонтом кровли. Срок исполнения работ (от стадии проектирования и до завершения ремонта) – три года. Это подтвердил и Иван Полица, который огласил список и положение дел с ремонтом каждой из многоэтажек, которые планируется сдать в 2019 году.
В микрорайоне Светлом планируется завершить:
– ремонт кровли на доме № 4. Сейчас идёт процедура расторжения прежнего договора, так как собственники жилья приняли решение о возведении двускатной крыши вместо плоской. Проблема в том, что в Приамурье нет специализированной организации, которая имела бы лицензию на проведение изыскательских работ такого характера;
– ремонт фундамента и подвальных помещений дома № 41. Проектно-сметная документация (ПСД) уже разработана и должна пройти государственную экспертизу;
– дом № 49. Срок исполнения заказа, возможно, будет продлён, так как собственники жилья настояли на выполнении работ по утеплению;
– ремонт кровли дома № 58. Срок ремонтных работ, судя по всему, продлится. ПСД составлена, подрядная организация выбрана;
– дом № 24, ремонт крыши. На днях заключён договор с подрядной организацией, но на объект она пока не вышла;
– дом № 59, ремонт крыши. ПСД составлена, подрядчик выбран, но к работе пока не приступил;
– дома №№ 60а и 60б. ПСД готова и отправлена на государственную экспертизу;
– дом № 62, ремонт и утепление фасада. ПСД готова, подрядная организация выбрана, но к работе приступят только с наступлением устойчивых положительных температур;
– дом № 63, утепление и ремонт фасада. Пока разработана только ПСД.
– дом № 51, ремонт крыши. ПСД разработана, подрядчик выбран, к работе пока не приступали;
– дом № 13, ремонт крыши. Здесь также документация готова, но к ремонту пока не приступили.
Микрорайон Временный:
– улица Строительная, 2, ремонт крыши. Работы должны быть выполнены до 20 апреля;
– улица Октябрьская, 19, ремонт крыши. Работы находятся на стадии завершения.
Нижняя часть города:
– переулок Жуковского, 21, ремонт крыши. Подрядная организация к ремонту приступила.
Проведены торги на ремонтные работы, которые должны завершиться в 2020 году, но об этом мы постараемся рассказать в одной из публикаций, которую приурочим к концу года.
Григорий Филатов.
"Зейские Вести Сегодня" © Использование материалов сайта допустимо с указанием ссылки на источник


Подробнее...